ロイヤルハイツ北島（築37年・㎡単価6.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,200〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.4%です。

物件概要

所在地	徳島県板野郡北島町江尻妙蛇池36-2
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	67.68m² ～ 67.68m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

吉成駅

JR高徳線

徒歩32分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

板野郡北島町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,366円	106
1DK/1LDK	4.3万円	1,129円	90
2K/2DK	4.1万円	939円	26
2LDK	5.0万円	941円	55
3LDK+	5.0万円	813円	37

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	390万	6.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額65,231円。3LDKなら月額65,231円が相場です。

2LDK

62,333円

59,000〜65,000円

3LDK

65,231円

59,000〜70,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	63,000円	889円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	63,000円	889円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	63,000円	889円/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	67,000円	946円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	67,000円	946円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	67,000円	946円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	833円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	960円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	960円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	65,000円	918円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	59,000円	952円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	63,000円	1,016円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	946円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	69,000円	974円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	63,000円	889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。