勝浦郡上勝町の不動産相場
徳島県勝浦郡上勝町 | 4地区 | 18件の成約データ
徳島県勝浦郡上勝町の不動産相場（18件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'10'11'13'14'15'17'19'21'22
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 11件 | - |
| 一戸建て | 3.3/㎡ | 7件 | - |
勝浦郡上勝町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-4人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,743 | 827 | - | -54 |
| 2015 | 1,699 | 820 | - | -37 |
| 2016 | 1,616 | 797 | - | -43 |
| 2017 | 1,582 | 791 | - | -27 |
| 2018 | 1,547 | 779 | +6 | -42 |
| 2019 | 1,510 | 758 | -10 | -28 |
| 2020 | 1,511 | 767 | +20 | -18 |
| 2021 | 1,457 | 751 | -16 | -37 |
| 2022 | 1,427 | 733 | 0 | -30 |
| 2023 | 1,402 | 725 | +4 | - |
世帯数は5年で-6.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少97人 / 生産年齢511人 / 高齢772人（高齢化率55.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
298万149万0
227万円
255万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 255万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 464人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,220 | -13% | - |
| 2030 | 1,068 | -23.8% | - |
| 2035 | 935 | -33.3% | - |
| 2040 | 829 | -40.9% | - |
| 2045 | 737 | -47.4% | - |
| 2050 | 664 | -52.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」