中央の一戸建て相場
栃木県那須烏山市中央 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
977万円
うち土地分
380万円
うち建物分
597万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.9
平均価格
400
取引実績
10件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'10'13'14'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
180㎡〜
3.3
2021年第4四半期
250円
90㎡〜
2.8
2019年第1四半期
280円
160㎡〜
1.8
2018年第2四半期
500円
430㎡〜
1.2
2014年第2四半期
440円
290㎡〜
1.5
2014年第2四半期
400円
260㎡〜
1.5
2013年第1四半期
220円
210㎡〜
1.0
2010年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2010年第1四半期
250円
160㎡〜
1.6
2008年第4四半期
660円
240㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須烏山市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,509 | - |
| 2016 | 27,600 | - |
| 2018 | 26,654 | -215 |
| 2020 | 25,567 | -125 |
| 2022 | 24,601 | -190 |
| 2023 | 24,035 | -141 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須烏山市の一戸建てマップ
那須烏山市内のエリアランキング
中央は那須烏山市内2地区中2位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の南とは180%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須烏山市中央１丁目字仲町３４９番３ | 2.5/㎡ | -3.5% | 住宅,店舗 | 烏山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）