西朝日町のマンション相場
栃木県那須塩原市西朝日町 | 46件の成約データ
栃木県那須塩原市西朝日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約46件、前年比-46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
17.5万/㎡
築10年
5件
13.4万/㎡
築15年
14件
16.8万/㎡
築20年
7件
14.7万/㎡
築25年
12件
11.3万/㎡
築30年
2件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は760万円。
３ＬＤＫ
31件
960万円
２ＬＤＫ
14件
760万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼46.9%
平均価格
1,066万円
取引実績
46件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2026年は㎡10.3万円へ、18年間で38.2%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,129万円
31件
２ＬＤＫ
953万円
14件
２ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第4四半期
960万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西朝日町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
西朝日町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンロード西那須野2
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,308 | - |
| 2017 | 117,902 | - |
| 2019 | 117,458 | +248 |
| 2021 | 117,005 | +519 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
| 2024 | 115,611 | +64 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市のマンションマップ
那須塩原市内のエリアランキング
西朝日町は那須塩原市内2地区中1位（上位50%）。
単価17.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
西朝日町 ◀
―
17.2万
中価格帯（2〜2位）