サンロード西那須野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2024年は12万/㎡へ、8年間で8.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均527万円です。3LDKが最も高く平均817万円、2LDKは平均527万円です。

2LDK 7件 527万円

3LDK 2件 817万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	527万	366万	690万
3LDK	2件	817万	700万	933万

物件概要

所在地	栃木県那須塩原市西朝日町1丁目42-42
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	50.88m² ～ 61.74m²
分譲会社	太陽観光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

サンロード西那須野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1 サンロード西那須野1	1996年	9階建	48戸	20件	13.1万	-	-
2 サンロード西那須野2	1996年	9階建	48戸	-	-	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

西那須野駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

那須塩原市立東小学校

中学校

那須塩原市立西那須野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロード西那須野	1996	48戸	10.0万	549万
サンロード西那須野3	1998	40戸	16.7万	980万
サンデュエル西那須野	2004	45戸	-	-
サンデュエル西那須野駅前	2006	42戸	27.3万	1,980万
ウエストグリーンハイツ扇町	1989	33戸	6.4万	150万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
730万円	50.88㎡	14.3万円	2LDK	-	南東
900万円	61.74㎡	14.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023	2024
2LDK	-	-	13.4万	12.3万	12.0万
3LDK	13.1万	13.1万	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	549万	9.96万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	649万	11.78万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	14.15万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	12.34万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	13.57万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	680万	12.34万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	14.15万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.07万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンロード西那須野