大字茂木の土地相場
栃木県芳賀郡茂木町大字茂木 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県芳賀郡茂木町大字茂木の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字茂木の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
85,063円/坪
推定総額
766万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+103%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
479
取引実績
44件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
154坪〜（510㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
140円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
370円
97坪〜（320㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡茂木町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,251 | - |
| 2016 | 13,603 | - |
| 2018 | 13,060 | -108 |
| 2020 | 12,472 | -84 |
| 2022 | 11,977 | -1 |
| 2023 | 11,703 | -47 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-55.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡茂木町の土地マップ
大字茂木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１ | 2.4/㎡ | -3.2% | 店舗 | 茂木 110m |
| 芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７ | 1.6/㎡ | -3.6% | 住宅 | 茂木 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）