大字茂木の一戸建て相場
栃木県芳賀郡茂木町大字茂木 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字茂木の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
840万円
うち土地分
521万円
うち建物分
319万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▲762.5%
平均価格
640
取引実績
31件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2023年第4四半期
240円
270㎡〜
0.9
2023年第3四半期
800円
210㎡〜
3.8
2023年第3四半期
98円
110㎡〜
0.9
2023年第1四半期
300円
75㎡〜
4.0
2022年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2022年第2四半期
900円
235㎡〜
・３ＤＫ
3.8
2022年第1四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2021年第4四半期
250円
230㎡〜
1.1
2021年第1四半期
400円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡茂木町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,251 | - |
| 2016 | 13,603 | - |
| 2018 | 13,060 | -108 |
| 2020 | 12,472 | -84 |
| 2022 | 11,977 | -1 |
| 2023 | 11,703 | -47 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-29.8%、2050年-55.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡茂木町の一戸建てマップ
大字茂木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡茂木町大字茂木字上ノ町１５９２番１ | 2.4/㎡ | -3.2% | 店舗 | 茂木 110m |
| 芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内４０８番７ | 1.6/㎡ | -3.6% | 住宅 | 茂木 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）