中央の一戸建て相場
栃木県大田原市中央 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,688万円
うち土地分
1,202万円
うち建物分
487万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,189
取引実績
10件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
6万
'09'11'12'14'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築26-30年
11
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2020年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2018年第1四半期
380円
160㎡〜
2.4
2014年第2四半期
750円
85㎡〜
8.8
2014年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2012年第4四半期
2,100円
760㎡〜
2.8
2012年第1四半期
250円
70㎡〜
3.6
2011年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2011年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2009年第2四半期
710円
510㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の一戸建てマップ
大田原市内のエリアランキング
中央は大田原市内20地区中16位（上位20%）。
単価4.7。
1つ上の中田原とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田原市中央１丁目２２３９番１ | 3.4/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 西那須野 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）