サンクレイドル黒磯
栃木県那須塩原市住吉町3-25 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.2万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、15年間で21.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均2,178万円、4LDKは平均1,361万円です。
2LDK
2,178万
5件
3LDK
1,477万
31件
4LDK
1,361万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,178万 | 1,158万 | 2,769万 |
| 3LDK | 31件 | 1,477万 | 684万 | 3,040万 |
| 4LDK | 7件 | 1,361万 | 811万 | 2,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
19件
20.9万/㎡
4-7階
17件
22.2万/㎡
8階以上
7件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県那須塩原市住吉町3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 91.62m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩16分
黒磯駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 宇都宮線
学区情報
小学校
那須塩原市立黒磯小学校
中学校
那須塩原市立黒磯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 22.7万 | 23.0万 | 23.0万 | 23.1万 | 22.2万 | - | 24.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 24.3万 | 23.7万 | - | 21.9万 | - |
| 4LDK | - | 20.1万 | - | - | - | 21.3万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.91万/㎡ |
| 2011年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.92万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.5万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.46万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.18万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.59万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 20.69万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.83万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.46万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.85万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.87万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,410万 | 19.32万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.55万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2009年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。