チサンマンション並木町
栃木県真岡市並木町2丁目7-4 | 築37年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の1.1万/㎡から2026年は4.2万/㎡へ、11年間で274.3%上昇しました（年平均+24.9%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均177万円です。2SLDKが最も高く平均287万円、3LDKは平均177万円です。
1LDK
180万
2件
2SLDK
287万
3件
3DK
200万
2件
3LDK
177万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 180万 | 180万 | 180万 |
| 2SLDK | 3件 | 287万 | 280万 | 300万 |
| 3DK | 2件 | 200万 | 150万 | 250万 |
| 3LDK | 7件 | 177万 | 30万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
5.2万/㎡
3階以上
7件
2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県真岡市並木町2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 54.31m² ～ 62.37m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
真岡駅
真岡鐵道真岡線
学区情報
小学校
真岡市立真岡小学校
中学校
真岡市立真岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション並木町 | 1989 | - | 4.2万 | 250万 |
| ポレスターブロードシティ真岡 | 2007 | 93戸 | 22.5万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 54.46㎡ | 10.8万円 | 3LDK | - | 北東 |
真岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,157円 | 198 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,201円 | 183 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,060円 | 74 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,041円 | 107 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 842円 | 24 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2.9万 | 2.9万 | - | 0.5万 | - | 5.9万 | - | 4.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 4.8万 | 4.5万 | - |
| 3DK | - | - | 4.6万 | - | 2.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 30万 | 0.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70万 | 1.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。