チサンマンション雀の宮
栃木県宇都宮市雀の宮2丁目7-13 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で75.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では129.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均983万円です。3LDKが最も高く平均983万円、1SLDKは平均595万円です。
1SLDK
595万
2件
2LDK
780万
4件
3LDK
983万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 595万 | 382万 | 808万 |
| 2LDK | 4件 | 780万 | 658万 | 976万 |
| 3LDK | 22件 | 983万 | 461万 | 1,715万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
10.2万/㎡
4-7階
12件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
雀宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立雀宮中央小学校
中学校
宇都宮市立若松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション雀の宮 | 1991 | 34戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| パークヒルズ若松原 | 1993 | 99戸 | 15.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 8.6万 | - | 5.5万 | 10.2万 | 8.8万 | 10.7万 | 20.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 5.6万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 8.4万 | 8.4万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。