住吉町の一戸建て相場
栃木県大田原市住吉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県大田原市住吉町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
233
6〜8m
4件
105
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,107
取引実績
12件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
5万
'13'15'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
12
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2020年第1四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2020年第1四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2019年第4四半期
2,700円
990㎡〜
2.7
2019年第2四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2019年第1四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
2018年第3四半期
480円
400㎡〜
1.2
2015年第3四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2015年第2四半期
3,500円
450㎡〜
7.8
2015年第2四半期
4,000円
360㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の一戸建てマップ
大田原市内のエリアランキング
住吉町は大田原市内20地区中11位（上位45%）。
単価7.0。
1つ上の野崎とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田原市住吉町１丁目２５１０番６１ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 西那須野 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
住吉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。