城山ハイツ
栃木県佐野市若松町535-1 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.4万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2019年には53,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均386万円です。3LDKが最も高く平均494万円、3DKは平均386万円です。
3DK
386万
6件
3LDK
494万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 386万 | 172万 | 600万 |
| 3LDK | 2件 | 494万 | 430万 | 557万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
9.5万/㎡
4-7階
4件
7.5万/㎡
8階以上
3件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県佐野市若松町535-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 56.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
佐野駅
JR両毛線 / 東武佐野線
学区情報
小学校
佐野市小学校・中学校学区
中学校
佐野市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.4万 | - | 8.7万 | 5.7万 | - | - | 9.2万 |
| 3LDK | - | 7.2万 | - | - | 8.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,056円。3DKなら月額58,056円が相場です。
2LDK
57,000〜60,000円
58,500円
3DK
52,500〜60,000円
58,056円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 52,500円 | 926円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。