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ダイアパレス自治医大

栃木県下野市祇園2丁目15 | 築34年 | 5棟

このページは5棟をまとめたダイアパレス自治医大全体の相場です（成約 510件、うち棟が特定できない事例 358件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ダイアパレス自治医大
最新データ
2026年3月
売買189件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）より31.1%低く、下野市全体の平均（19.6万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には83,200円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・87件）で、平均2,297万円です。1SLDKが最も高く平均4,118万円、2DKは平均2,160万円です。
1SLDK
11件
4,118万
2DK
8件
2,160万
2LDK
24件
2,403万
3DK
17件
2,538万
3LDK
87件
2,297万
3SLDK
6件
2,993万
4LDK
33件
2,945万
5LDK
2件
3,949万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 11件 4,118万 660万 5,044万
2DK 8件 2,160万 740万 2,854万
2LDK 24件 2,403万 630万 5,506万
3DK 17件 2,538万 580万 5,263万
3LDK 87件 2,297万 650万 6,949万
3SLDK 6件 2,993万 980万 4,912万
4LDK 33件 2,945万 950万 5,986万
5LDK 2件 3,949万 1,780万 6,117万

階数別の㎡単価

1-5階
16.1万/㎡
163件
6-10階
16.1万/㎡
26件

物件概要

所在地栃木県下野市祇園2丁目15
築年月1992-05（築34年）
構造鉄骨造
階建て20階建
総戸数377戸
専有面積52.93m² ～ 96.01m²
施工会社大成プレハブ 大成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（5棟）

ダイアパレス自治医大は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 358件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 510件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 20階建 377戸 358件 14.7万 136件 -
1番館 1991年 7階建 - - - - -
2番館 1991年 6階建 78戸 98件 14万 46件 2件
3番館 1992年 6階建 84戸 - - - 4件
4番館 1993年 6階建 63戸 54件 14.4万 20件 -
6番館 1992年 6階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
自治医大駅
宇都宮線
徒歩13分

学区情報

小学校
下野市立祇園小学校
中学校
下野市立南河内第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス自治医大 1992 377戸 13.4万 1,180万
下野市祇園2丁目 1991 74戸 - -
ダイアパレス 5番館 1993 - 17.9万 1,280万
自治医大アーバンコンフォート 1994 75戸 23.9万 1,680万
パークナード自治医大祗園 2026 91戸 - -
ミラパセオ自治医大 1995 80戸 22.4万 1,800万
エルメゾン学園南 1992 56戸 - -
サーパス自治医大前 2005 34戸 31.0万 1,980万
ポレスター自治医大駅前 2010 64戸 - -
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ 2026 87戸 - -
日興パレス自治医大 1991 55戸 11.6万 750万

いま売出中の物件（8件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 68.01㎡ 17.6万円 3LDK - 南
1,530万円 57.21㎡ 26.7万円 3DK - 南
1,280万円 89.27㎡ 14.3万円 4LDK - 東
1,290万円 54.11㎡ 23.8万円 1LDK+S（納戸） - 東
1,890万円 96.01㎡ 19.7万円 4LDK - 南
1,990万円 96.01㎡ 20.7万円 4LDK - 南
1,150万円 88.26㎡ 13万円 2SLDK - 南東
1,150万円 88.26㎡ 13万円 3LDK - 南東

売買データ分析（189件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が92件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
92件
1,000〜2,000万
95件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.5万 15.1万 13.7万 14.1万 18.4万 19.5万 16.3万 16.6万
2LDK 22.4万 23.7万 15.8万 18.9万 - 14.8万 12.7万 20.5万
3DK - 14.5万 - 25.9万 21.8万 17.0万 29.4万 29.4万
4LDK 16.3万 14.6万 - 17.2万 14.8万 18.6万 22.8万 -
全 189 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.38万/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 50㎡〜 1,090万 20.59万/㎡
2026年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.32万/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.32万/㎡
2026年2月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 1,240万 22.92万/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 1,670万 19.77万/㎡
2026年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.5万/㎡
2026年1月 1〜4階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.37万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.68万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 50㎡〜 1,090万 20.59万/㎡
2025年12月 1〜4階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.37万/㎡
2025年10月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.82万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.09万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2025年9月 1〜4階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.37万/㎡
2025年8月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 950万 14.13万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.38万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 850万 12.5万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.83万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 950万 13.97万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.42万/㎡
2025年5月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 600万 11.09万/㎡
2025年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.43万/㎡
2025年5月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 698万 12.06万/㎡
2025年5月 1〜4階 2DK 50㎡〜 950万 17.56万/㎡
2025年4月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 18.7万/㎡
2025年4月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 710万 12.27万/㎡
2025年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2025年3月 1〜4階 2DK 50㎡〜 790万 14.6万/㎡
2025年3月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 740万 12.78万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 950万 14.13万/㎡
2025年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 760万 13.13万/㎡
2025年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 780万 13.48万/㎡
2025年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 800万 13.82万/㎡
2024年12月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2024年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 860万 14.85万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2024年12月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,190万 22万/㎡
2024年11月 1〜4階 3DK 55㎡〜 930万 16.26万/㎡
2024年8月 5〜8階 3DK 55㎡〜 990万 17.31万/㎡
2024年8月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.46万/㎡
2024年8月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,190万 22万/㎡
2024年8月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2024年6月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,390万 25.69万/㎡
2024年6月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,190万 22万/㎡
2024年5月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.51万/㎡
2024年4月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡
2024年3月 1〜4階 2DK 50㎡〜 860万 17.07万/㎡
2024年3月 1〜4階 2DK 50㎡〜 860万 15.9万/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額69,444円。4LDKなら月額88,400円が相場です。
1SLDK
60,222円
55,000〜64,000円
1LDK
68,000円
68,000〜68,000円
2DK
62,500円
60,000〜70,000円
2LDK
62,294円
58,000〜66,000円
3DK
60,700円
45,000〜67,000円
3SLDK
83,667円
78,000〜95,000円
3LDK
69,444円
55,000〜90,000円
4LDK
88,400円
78,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
69件
8〜10万
17件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 78,000円 973円/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,063円/㎡
2025年6月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 78,000円 975円/㎡
2025年4月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 95,000円 1,187円/㎡
2025年3月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 80,000円 947円/㎡
2024年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2024年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 61,000円 1,127円/㎡
2024年9月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,146円/㎡
2024年7月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 63,000円 1,164円/㎡
2024年6月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 63,000円 1,164円/㎡
2024年6月 1〜4階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,109円/㎡
2024年6月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,250円/㎡
2024年3月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,250円/㎡
2023年12月 1〜4階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,109円/㎡
2023年12月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 63,000円 1,164円/㎡
2023年11月 1〜4階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,294円/㎡
2023年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,183円/㎡
2023年9月 1〜4階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,171円/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,250円/㎡
2023年5月 1〜4階 1SLDK 50㎡〜 64,000円 1,183円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2023年1月 5〜8階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,049円/㎡
2022年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,310円/㎡
2022年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,290円/㎡
2022年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,250円/㎡
2022年7月 5〜8階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,049円/㎡
2022年7月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 80,000円 946円/㎡
2022年3月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,250円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。