ミラパセオ自治医大
栃木県下野市祇園3丁目1-1 | 築31年 | 1棟
このページは1棟をまとめたミラパセオ自治医大全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・7件）で、平均3,620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,990万円、２ＬＤＫは平均3,252万円です。
２ＬＤＫ
3,252万
3件
３ＬＤＫ
4,569万
6件
４ＬＤＫ
5,990万
3件
3LDK
3,803万
6件
4LDK
3,620万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,252万 | 1,300万 | 4,623万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,569万 | 1,494万 | 6,045万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,990万 | 4,623万 | 7,302万 |
| 3LDK | 6件 | 3,803万 | 1,680万 | 6,401万 |
| 4LDK | 7件 | 3,620万 | 1,780万 | 7,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
6件
22.2万/㎡
4-7階
7件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県下野市祇園3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 89.27m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ミラパセオ自治医大は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 6階建 | 80戸 | 18件 | 21.1万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 6階建 | 84戸 | 4件 | 25.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
自治医大駅
宇都宮線
学区情報
小学校
下野市立祇園小学校
中学校
下野市立南河内第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラパセオ自治医大 | 1995 | 80戸 | 22.4万 | 1,800万 |
| 自治医大アーバンコンフォート | 1994 | 75戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エルメゾン学園南 | 1992 | 56戸 | - | - |
| パークナード自治医大祗園 | 2026 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレス 5番館 | 1993 | - | 17.9万 | 1,280万 |
| サーパス自治医大前 | 2005 | 34戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| ポレスター自治医大駅前 | 2010 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレス自治医大 | 1992 | 377戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| 日興パレス自治医大 | 1991 | 55戸 | 11.6万 | 750万 |
| 下野市祇園2丁目 | 1991 | 74戸 | - | - |
| ポレスター自治医大ガーデンヴィラ | 2026 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.1万 | 20.9万 | 22.4万 | - | 25.5万 |
| 4LDK | 23.3万 | 20.5万 | 22.2万 | - | - | 24.6万 | 26.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。