草川の土地相場
栃木県さくら市草川 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県さくら市草川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約36件、前年比-50.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,217円高くなります。
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
17件
17万/坪
8m以上
12件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ整形
4件
25万/坪
不整形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
14件
16万/坪
長方形
13件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
20万/坪
西
3件
20万/坪
南西
5件
19万/坪
北東
8件
15万/坪
北
4件
12万/坪
北西
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
957万円
取引実績
36件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
133坪〜（440㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
990万円
100坪〜（330㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2024年第3四半期
910万円
70坪〜（230㎡〜）
13.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
420万円
42坪〜（140㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2022年第4四半期
470万円
73坪〜（240㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,430 | - |
| 2017 | 44,378 | - |
| 2019 | 44,167 | +42 |
| 2021 | 44,006 | -99 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
| 2024 | 43,760 | +150 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
草川はさくら市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価10.9万/坪。
お手頃帯（7〜7位）
草川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市北草川２丁目１２番１１外 | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 氏家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）