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シャルマンコーポ鮎壺公園

静岡県駿東郡長泉町下土狩1169-1 | 築28年 | 73戸

推定相場
シャルマンコーポ鮎壺公園
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（41.0万円）より49.4%低く、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で6.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,333〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均1,472万円です。3SLDKが最も高く平均1,829万円、3LDKは平均1,472万円です。
3LDK
31件
1,472万
3SLDK
2件
1,829万
4LDK
19件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 1,472万 979万 1,850万
3SLDK 2件 1,829万 1,580万 2,078万
4LDK 19件 1,566万 989万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.9万円で、1-5階（19.9万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
19.9万/㎡
29件
6-10階
20.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県駿東郡長泉町下土狩1169-1
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数73戸
専有面積70.23m² ～ 81.58m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
下土狩駅
JR御殿場線
徒歩5分

学区情報

小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ鮎壺公園 1998 73戸 20.7万 1,690万
シャルマンコーポ鮎壺 1995 68戸 - -
プレミスト鮎壺の滝公園 2009 53戸 - -
長泉ロイヤルハイツ 1988 15戸 13.8万 850万
プリンスガーデン沼津 1999 84戸 27.9万 1,750万
エンブルリバーガーデン長泉 2015 50戸 34.9万 2,500万
ロイヤルシャトー長泉 1997 73戸 - -
アーバンシティ長泉下土狩 2009 48戸 27.8万 2,290万
シャリエ長泉サザンコート 2006 63戸 41.8万 2,840万
アルファステイツ長泉2 2024 56戸 71.0万 4,700万
シャリエ長泉 2002 59戸 49.6万 3,580万

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK 21.2万 18.8万 18.0万 17.8万 - - - 20.7万
3LDK 20.1万 16.1万 18.8万 19.0万 19.1万 21.5万 21.1万 -
3SLDK - 21.4万 - - 25.4万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.73万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.22万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,670万 22.57万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.6万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.35万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.44万/㎡
2021年10月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2020年5月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,290万 15.82万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.89万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.27万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.5万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.72万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.27万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.33万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.07万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.42万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.96万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.6万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.21万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.37万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.06万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,470万 19.87万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.93万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.06万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.06万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.93万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.37万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,445円。
3LDK
114,445円
88,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
29件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,338円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,800円 1,649円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,554円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。