アーバンシティ長泉下土狩
静岡県駿東郡長泉町下土狩889-3 | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で16.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均2,300万円です。3LDKが最も高く平均2,300万円、2SLDKは平均2,291万円です。
2SLDK
2,291万
7件
3LDK
2,300万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,291万 | 1,816万 | 2,632万 |
| 3LDK | 24件 | 2,300万 | 1,399万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
10件
29.7万/㎡
4-7階
6件
30.1万/㎡
8階以上
15件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩889-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.62m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | サンシティネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下土狩駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ長泉下土狩 | 2009 | 48戸 | 27.8万 | 2,290万 |
| アルファステイツ長泉 | 2022 | 88戸 | - | - |
| ベルメゾン長泉 | 1994 | 30戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| シャリエ長泉グランマークスeast棟 | 2017 | 95戸 | 56.9万 | 4,980万 |
| ウィスティリア長泉 | 2010 | 32戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー長泉 | 1997 | 73戸 | - | - |
| プレミスト鮎壺の滝公園 | 2009 | 53戸 | - | - |
| プリンスガーデン沼津 | 1999 | 84戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| シャルマンコーポ鮎壺公園 | 1998 | 73戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| シャルマンコーポ鮎壺 | 1995 | 68戸 | - | - |
| エンゼルハイム三島 | 1988 | 69戸 | 15.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | - | 27.9万 | 35.3万 | 29.5万 | 33.1万 | 31.3万 | 27.8万 |
| 2SLDK | 31.8万 | 30.4万 | 29.3万 | - | 34.8万 | 34.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,510万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。