エンブルヒルズ東源台
静岡県静岡市駿河区池田2218-2 | 築15年 | 44戸
推定相場
エンブルヒルズ東源台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（36.1万円）より7.9%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,686万円です。3LDKが最も高く平均2,686万円、2LDKは平均2,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,105万 | 1,950万 | 2,306万 |
| 3LDK | 16件 | 2,686万 | 1,987万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 103.42m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
県総合運動場駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立東豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルヒルズ東源台 | 2011 | 44戸 | 33.2万 | 2,230万 |
| ハイコーポ池田山A棟 | 1979 | 94戸 | - | - |
| メゾン聖ヶ丘 | 1997 | 84戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田 | 2026 | 83戸 | - | - |
| ハイコーポ池田山A 静岡市駿河区池田 | 1979 | 93戸 | - | - |
| ネオステージ聖一色 | 2001 | 18戸 | 27.4万 | 2,229万 |
| サーパス草薙運動場前 | 2002 | 68戸 | - | - |
| 聖一色運動場前ハイム | 1975 | 70戸 | 13.3万 | 1,298万 |
| ウィスティリア古庄 | 1998 | 64戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2002 | 34戸 | 31.9万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 67.09㎡ | 33.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 37.1万 | - | 36.5万 | 34.2万 | 33.2万 |
| 3LDK | 35.7万 | 33.7万 | 33.4万 | 44.7万 | 35.5万 | 32.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。