マークスザタワー静岡

静岡県静岡市葵区御幸町3-21 | 築22年 | 93戸

推定相場

マークスザタワー静岡

賃料の推移

27万23万19万15万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は193,333〜183,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.0万円/㎡

レンジ

48.7〜81.2万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×2.254

代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 323件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

5件

10,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	10,848万	5,786万	16,000万

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区御幸町3-21
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	93戸
専有面積	55.75m² ～ 154.77m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	御幸町伝馬町第一地区市街地再開大成・鈴与・静鉄
管理会社	静岡鉄道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩3分

学区情報

小学校

静岡市立葵小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークスザタワー静岡	2004	93戸	62.4万	3,480万
ハイツ伝馬町	1984	41戸	46.2万	3,590万
ウィンドリッヂ鷹匠	2000	55戸	35.3万	1,980万
メゾングランツ鷹匠ザプレミアム	2011	45戸	70.9万	4,980万
チサンマンション紺屋町	1980	38戸	23.3万	2,250万
D’グランセ鷹匠	2005	95戸	83.2万	8,500万
ルシェモア鷹匠	2005	21戸	59.9万	5,980万
静岡昭和町ビル	1978	65戸	20.2万	500万
サンシティ鷹匠	1980	18戸	13.4万	750万
トピア鷹匠	1979	24戸	25.9万	1,150万
プレミスト鷹匠	2022	119戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.92万/㎡
2022年11月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.43万/㎡
2015年12月	6〜10階	4LDK	110㎡〜	5,380万	47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の43%）で、平均月額174,167円。3LDKなら月額243,333円が相場です。

1LDK

167,778円

150,000〜200,000円

1SLDK

174,167円

150,000〜200,000円

3LDK

243,333円

230,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

16件

20〜30万

12件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,014円/㎡
2025年6月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,016円/㎡
2025年4月	11〜15階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,076円/㎡
2025年3月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,584円/㎡
2024年10月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,670円/㎡
2023年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,278円/㎡
2023年4月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,584円/㎡
2023年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,278円/㎡
2022年3月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,282円/㎡
2021年4月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,282円/㎡
2021年12月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	180,000円	2,954円/㎡
2021年12月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	170,000円	2,790円/㎡
2021年11月	11〜15階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,670円/㎡
2021年11月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,014円/㎡
2020年8月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	170,000円	2,790円/㎡
2020年6月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	225,000円	2,950円/㎡
2020年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,278円/㎡
2019年6月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,461円/㎡
2019年3月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	200,000円	3,282円/㎡
2018年8月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,625円/㎡
2018年5月	16〜20階	1SLDK	60㎡〜	150,000円	2,461円/㎡
2016年6月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,584円/㎡
2016年3月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,445円/㎡
2015年9月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,445円/㎡
2015年2月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,632円/㎡
2014年9月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,625円/㎡
2014年3月	11〜15階	1SLDK	60㎡〜	170,000円	2,790円/㎡
2014年10月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。