ルシェモア北番町
静岡県静岡市葵区北番町34-1 | 築17年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均4,696万円です。3LDKが最も高く平均4,944万円、4LDKは平均4,696万円です。
2LDK
4,885万
2件
3LDK
4,944万
6件
4LDK
4,696万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,885万 | 4,680万 | 5,090万 |
| 3LDK | 6件 | 4,944万 | 4,193万 | 5,473万 |
| 4LDK | 6件 | 4,696万 | 3,594万 | 5,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
36.8万/㎡
4-7階
4件
35.9万/㎡
8階以上
7件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北番町34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 108.53m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立安西小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| コア神明 | 1985 | 24戸 | 10.0万 | 150万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| チュリス神明 | 1979 | 42戸 | 7.2万 | 500万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| 葵シティマンション | 1981 | 8戸 | - | - |
| サーパス神明町 | 2003 | 40戸 | 35.0万 | 3,150万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| シャンボール神明 | 1983 | 27戸 | 10.7万 | 740万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| チサンマンション三番町2 | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.4万 | - | 36.0万 | 32.1万 | - | - | 35.5万 | - |
| 3LDK | - | 35.2万 | - | 37.5万 | 37.9万 | 37.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,230万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.96万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。