ヴィラセイユー一番町
静岡県静岡市葵区一番町54 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、4年間で12.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,303万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,019万円、3LDKは平均2,303万円です。
３ＬＤＫ
3,019万
2件
3LDK
2,303万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,019万 | 2,617万 | 3,420万 |
| 3LDK | 8件 | 2,303万 | 1,613万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区一番町54 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.37m² ～ 75.06m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩25分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| オブリージュ三番町レジデンス | 2019 | 77戸 | - | - |
| オブリージュ三番町レジデンス 静岡市葵区三番町 | 2019 | 77戸 | - | - |
| 葵シティマンション | 1981 | 8戸 | - | - |
| エルズ三番町エレガンスコート | 2008 | 26戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ヴェルエコール三番町 | 2008 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| チサンマンション3番町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| チサンマンション三番町2 | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 21.5万 | 18.4万 | 25.5万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。