エルズ三番町エレガンスコート
静岡県静岡市葵区三番町9-5 | 築18年 | 26戸
推定相場
エルズ三番町エレガンスコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（32.4万円）を2.1%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を16.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.4万/㎡から2013年は33.1万/㎡へ、3年間で21.8%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均4,111万円です。3LDKが最も高く平均5,056万円、３ＬＤＫは平均4,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,111万 | 2,900万 | 5,947万 |
| 3LDK | 5件 | 5,056万 | 3,931万 | 5,724万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区三番町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 市川土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立番町小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ三番町エレガンスコート | 2008 | 26戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ヴェルエコール三番町 | 2008 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| チサンマンション3番町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| オブリージュ三番町レジデンス | 2019 | 77戸 | - | - |
| オブリージュ三番町レジデンス 静岡市葵区三番町 | 2019 | 77戸 | - | - |
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| 葵シティマンション | 1981 | 8戸 | - | - |
| チサンマンション三番町2 | 1991 | 18戸 | 19.4万 | 980万 |
| チサンマンション八番町 | 1989 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 34.9万 | 34.2万 | 33.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 33.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.87万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.87万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。