サンヴェール裾野
静岡県裾野市千福28-2 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,031万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,031万 | 700万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.1万円で、1-5階（13.3万円）と比べて3.8万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
13.3万/㎡
6-10階
5件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県裾野市千福28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 住起産業 |
| 施工会社 | 住起産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
裾野駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
裾野市小学校・中学校学区
中学校
裾野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール裾野 | 1989 | 33戸 | 17.4万 | 1,185万 |
| アーバンシティ裾野弐番館 | 2000 | 50戸 | 22.8万 | 1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 15.0万 | 17.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,185万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,185万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,185万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,185万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,185万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 985万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 985万 | 14.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。