中泉のマンション相場
静岡県磐田市中泉 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県磐田市中泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約58件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.3万円に対し、築15年は24.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
29.3万/㎡
築5年
17件
26.0万/㎡
築10年
16件
28.3万/㎡
築15年
7件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,799万円。
３ＬＤＫ
38件
2,039万円
２ＬＤＫ
14件
1,799万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,122万円
取引実績
58件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,197万円
38件
２ＬＤＫ
2,064万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＤＫ
350万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
35.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中泉のマンション一覧（6棟）
エンブルエバー磐田
築12年
| 9階建
| 41戸
2,350万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買20件
D’グラフォート磐田
築23年
| 14階建
| 56戸
2,730万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス磐田駅前
築20年
| 地下1階付10階建
| 56戸
2,390万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス磐田西小前
築17年
| 地下1階付6階建
| 54戸
2,300万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ブライトタウン磐田中泉
築15年
| 12階建
| 59戸
2,880万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ブライトタウン磐田中泉ザガーデン
築13年
| 12階建
| 59戸
2,200万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
取引データのないマンション（2棟）
中泉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ブライトタウン磐田駅前ブライトタウン磐田中泉1
市場環境（磐田市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,559 | - |
| 2017 | 170,234 | - |
| 2019 | 169,818 | -116 |
| 2021 | 168,175 | -80 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
| 2024 | 165,426 | -270 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市のマンションマップ
磐田市内のエリアランキング
中泉は磐田市内3地区中1位（上位67%）。
単価29.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
中泉 ◀
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29.4万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
中泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磐田市中泉字上野１２７１番７ | 6.5万/㎡ | +0.3% | 空地 | 磐田 1000m |
| 磐田市中泉字川東１３６３番１８外 | 6.3万/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 磐田 300m |
| 磐田市中泉字院内下２０１６番６ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 磐田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）