カルム熱海の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で50.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には250,000円へ、92.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・42件）で、平均1,897万円です。2LDKが最も高く平均2,646万円、1LDKは平均1,897万円です。

1LDK 42件 1,897万円

2LDK 15件 2,646万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	42件	1,897万	980万	3,115万
2LDK	15件	2,646万	1,350万	4,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（27.6万円）と比べて5.4万円（+19.6%）高くなっています。

1-5階 27.6万/㎡ 17件

6-10階 31.5万/㎡ 28件

11-20階 33万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町12-4
築年月	1988-11（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	89戸
専有面積	46.87m² ～ 104.43m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	川田工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩5分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム熱海	1988	89戸	42.3万	1,980万
咲見町ビル	1969	6戸	-	-
コッコラーレ熱海	2007	25戸	59.9万	4,300万
ザ・パームショア熱海	2017	47戸	117.1万	8,980万
ゼファー熱海シーヒルズ	2000	37戸	-	-
アデニウム熱海浜ノ離宮	2009	69戸	-	-
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
グランビュー熱海	1990	32戸	-	-
アデニウム熱海濱ノ離宮	2009	71戸	-	-
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
ベルシエル熱海	2003	69戸	56.6万	4,050万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 36件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	24.7万	26.9万	35.4万	39.6万	41.2万	36.6万	48.8万	42.3万
2LDK	-	-	-	32.2万	-	-	59.8万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.25万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.84万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,000万	48.78万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2024年12月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	2,600万	42.27万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.57万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.45万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,680万	43.57万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.45万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,850万	46.34万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.16万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,300万	37.4万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,120万	50.73万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.57万/㎡
2021年8月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	2,680万	43.57万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,930万	31.38万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,930万	31.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.68万/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,300万	25.02万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,450万	23.58万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2019年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.63万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.94万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2018年6月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.57万/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.94万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	3,300万	31.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,350万	25.98万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.07万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	100㎡〜	2,300万	22.03万/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,600万	26.02万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	100㎡〜	2,980万	28.54万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.57万/㎡
2016年9月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.44万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	3,300万	31.6万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.88万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	3,300万	31.6万/㎡
2015年8月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額143,433円。2LDKなら月額183,600円が相場です。

1LDK 143,433円 110,000〜250,000円

2LDK 183,600円 150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 17件

15〜20万 14件

20〜30万 4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	250,000円	4,064円/㎡
2024年9月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,482円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,601円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,601円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,601円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,764円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,601円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,439円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,617円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	143,000円	2,325円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,439円/㎡
2021年10月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,601円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,438円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	123,000円	2,367円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,501円/㎡
2020年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,886円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,271円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	143,000円	2,325円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,501円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,114円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	200,000円	1,915円/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,114円/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	135,000円	2,195円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	150,000円	2,439円/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	138,000円	2,244円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	200,000円	1,915円/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,117円/㎡
2015年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	123,000円	2,000円/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,951円/㎡
2015年1月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,861円/㎡

他 5 件