ガーデンハイツ飯田

静岡県浜松市中央区飯田町843 | 築33年 | 16戸

推定相場

ガーデンハイツ飯田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

15.5〜18.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.842

代表面積 62.33㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均989万円、3LDKは平均836万円です。

３ＬＤＫ

7件

989万

3LDK

3件

836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	989万	405万	1,688万
3LDK	3件	836万	689万	1,066万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区飯田町843
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	62.33m² ～ 66.15m²
分譲会社	アボ
施工会社	須山建設遠州建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

天竜川駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

約徒歩20分直線1.5km

学区情報

小学校

浜松市立飯田小学校

中学校

浜松市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ飯田	1993	16戸	12.8万	798万
ウィステリア飯田	2001	61戸	-	-
ブライトタウン西伝寺	1990	108戸	-	-
サーラステージ大蒲公園	2005	45戸	23.3万	2,080万
プライムステージ飯田	1992	24戸	12.3万	980万
ソシエール子安	1986	20戸	11.9万	880万
ブライトタウン植松	2008	32戸	21.4万	2,280万
グランドヒルズ浜松2	1991	6戸	-	-
ベルハイム子安	1982	19戸	-	-
グランドヒルズ浜松1	1991	9戸	-	-
ビレッタ第二浜松	1975	125戸	4.8万	180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
780万円	66.15㎡	11.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	9.1万	12.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.81万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	540万	8.67万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。