ブライトタウン半田山
静岡県浜松市中央区半田山4丁目24-10 | 築24年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 79.36㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、２ＬＤＫは平均1,932万円です。
２ＬＤＫ
1,932万
2件
３ＬＤＫ
2,001万
2件
3LDK
2,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,913万 | 1,950万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,001万 | 1,414万 | 2,588万 |
| 3LDK | 2件 | 2,346万 | 2,228万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区半田山4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.57m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.0km
積志駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
さぎの宮駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
約徒歩36分直線2.9km
遠州西ヶ崎駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立積志小学校
中学校
浜松市立積志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン半田山 | 2002 | 34戸 | 27.6万 | 2,190万 |
| ラフォーレビラ初生 | 2001 | 47戸 | 19.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 27.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。