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フジビューマンション

静岡県御殿場市神山丸岳落合1918-3 | 築56年 | 51戸

推定相場
フジビューマンション
最新データ
2025年6月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（3.8万円）を0.0%上回って、御殿場市全体の平均（15.4万円）より75.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の3万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・25件）で、平均155万円です。4LDKが最も高く平均529万円、1Kは平均65万円です。
1R
8件
120万
1K
18件
65万
1LDK
25件
155万
4LDK
2件
529万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 120万 90万 180万
1K 18件 65万 15万 127万
1LDK 25件 155万 80万 310万
4LDK 2件 529万 529万 529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.2万円で、1-3階（3.0万円）と比べて0.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3万/㎡
34件
4-7階
3.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県御殿場市神山丸岳落合1918-3
築年月1970-06（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数51戸
専有面積19.96m² ～ 82.50m²
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

学区情報

小学校
御���場市立神山小学校
中学校
御殿場市立富士岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

御殿場市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,861円 228
1DK/1LDK 6.1万円 1,446円 178
2K/2DK 4.8万円 1,257円 94
2LDK 6.5万円 1,190円 109
3LDK+ 6.0万円 1,061円 238

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 3.3万 3.5万 3.0万 1.7万 - 3.3万 3.8万 3.8万
1K 1.9万 2.5万 1.5万 - 3.4万 - 2.5万 -
1R 2.2万 2.2万 2.2万 2.2万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 170万 3.77万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 45㎡〜 170万 3.77万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 300万 3.64万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 150万 3.32万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 300万 3.64万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 70万 3.51万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 80万 4.01万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70万 3.5万/㎡
2021年5月 中層 1R 40㎡〜 90万 2.2万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 70万 1.72万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 160万 3.54万/㎡
2020年4月 中層 1R 40㎡〜 90万 2.2万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 30万 1.51万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 100万 2.45万/㎡
2020年11月 中層 1R 40㎡〜 90万 2.2万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 80万 1.96万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 180万 4.4万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2019年2月 中層 1R 45㎡〜 100万 2.22万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 140万 3.43万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2019年10月 中層 1R 40㎡〜 90万 2.2万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 120万 2.94万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 140万 3.43万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 99万 2.42万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150万 3.67万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 120万 2.94万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 140万 3.43万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 15万 0.76万/㎡
2018年10月 中層 1R 45㎡〜 100万 2.22万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 150万 3.67万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 150万 3.67万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 140万 3.43万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 50万 2.51万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 180万 4.4万/㎡
2015年11月 中層 1R 40㎡〜 160万 3.92万/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 80万 4.01万/㎡
2015年10月 中層 1R 40㎡〜 180万 4.41万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。