コーポラス板妻
静岡県御殿場市板妻12-36 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で16.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2018年には61,667円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・13件）で、平均2,562万円です。1SLDKが最も高く平均3,412万円、3DKは平均740万円です。
1LDK
2,562万
13件
1SLDK
3,412万
3件
2LDK
2,440万
10件
3DK
740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 2,562万 | 630万 | 4,428万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,412万 | 1,900万 | 4,249万 |
| 2LDK | 10件 | 2,440万 | 899万 | 3,953万 |
| 3DK | 2件 | 740万 | 600万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市板妻12-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 57.96m² |
| 施工会社 | 大場建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩39分
南御殿場駅
JR御殿場線
🚉
徒歩48分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立原里小学校
中学校
御殿場市立原里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 10.5万 |
| 1LDK | - | - | 34.2万 | 31.8万 | - | 25.9万 | 18.8万 | 15.1万 |
| 2LDK | 15.7万 | 34.2万 | - | 16.0万 | 31.1万 | 25.6万 | 18.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | 33.1万 | 33.1万 | 33.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 969万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額65,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。