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シーサイドスパ西伊豆土肥

静岡県伊豆市八木沢1365-1 | 築29年 | 148戸

推定相場
シーサイドスパ西伊豆土肥
最新データ
2025年9月
売買121件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）を0.0%上回って、伊豆市全体の平均（5.5万円）を57.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・83件）で、平均632万円です。3LDKが最も高く平均1,275万円、1Rは平均324万円です。
ー
2件
448万
1R
4件
324万
1K
28件
398万
1LDK
83件
632万
3LDK
4件
1,275万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 448万 448万 448万
1R 4件 324万 298万 350万
1K 28件 398万 298万 930万
1LDK 83件 632万 298万 850万
3LDK 4件 1,275万 1,200万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（8.0万円）と比べて3.7万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8万/㎡
21件
4-7階
9.5万/㎡
51件
8階以上
11.7万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊豆市八木沢1365-1
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数148戸
専有面積36.33m² ～ 100.44m²
分譲会社日商インターライフ
施工会社佐藤工業
管理会社伊豆急ハウジング
土地権利所有権

所在地マップ

学区情報

小学校
伊豆市小学校・中学校学区
中学校
伊豆市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
117件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 10.3万 11.5万 11.3万 9.2万 9.9万 11.8万 11.0万 9.9万
3LDK - - 11.9万 11.9万 - - 15.7万 -
1K 9.5万 8.5万 11.2万 11.2万 - - 18.4万 -
1R - - - 7.4万 7.4万 - - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 800万 12.75万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 600万 9.55万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 350万 5.72万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 700万 11.22万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,500万 15.7万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 780万 12.5万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 480万 11.98万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 810万 12.17万/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 780万 12.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 680万 11.14万/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 50㎡〜 930万 18.4万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 480万 7.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 790万 11.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 750万 11.83万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 780万 12.49万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 810万 12.17万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 698万 11.43万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 780万 12.5万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 820万 12.32万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 800万 12.62万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 850万 12.76万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 800万 12.82万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 780万 12.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 680万 10.73万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 780万 12.5万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 790万 11.93万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 680万 10.73万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 780万 12.5万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 298万 7.44万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 550万 8.31万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 550万 8.56万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 430万 6.7万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 830万 13.3万/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 40㎡〜 450万 11.23万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,200万 11.95万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 550万 8.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 430万 6.7万/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 750万 12.06万/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 40㎡〜 450万 11.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 298万 7.44万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,200万 11.95万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 40㎡〜 450万 11.23万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 830万 16.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 498万 7.98万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 550万 8.81万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 800万 12.08万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,200万 11.95万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 40㎡〜 450万 11.23万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。