セザール修善寺Ａ棟
静岡県伊豆市修善寺722 | 築32年 | 171戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.4万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で34.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均327万円です。1LDKが最も高く平均327万円、1DKは平均255万円です。
1DK
255万
2件
1LDK
327万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 255万 | 230万 | 280万 |
| 1LDK | 7件 | 327万 | 250万 | 398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（7.1万円）と比べて7.1万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
7.1万/㎡
4-7階
6件
8.1万/㎡
8階以上
2件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆市修善寺722 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
修善寺駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
伊豆市小学校・中学校学区
中学校
伊豆市立修善寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 330万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 380万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 310万 | 8.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 230万 | 6万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。