セザール修善寺Ａ棟
静岡県伊豆市修善寺722 | 築32年 | 171戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.4万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で34.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均327万円です。1LDKが最も高く平均327万円、1DKは平均255万円です。
1DK
255万
2件
1LDK
327万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 255万 | 230万 | 280万 |
| 1LDK | 7件 | 327万 | 250万 | 398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（7.1万円）と比べて7.1万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
7.1万/㎡
4-7階
6件
8.1万/㎡
8階以上
2件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆市修善寺722 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
修善寺駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
伊豆市小学校・中学校学区
中学校
伊豆市立修善寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 60.48㎡ | 8.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 540万円 | 60.48㎡ | 8.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 650万円 | 55㎡ | 11.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 680万円 | 60.48㎡ | 11.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 780万円 | 90.72㎡ | 8.6万円 | 3LDK | - | 東 |
伊豆市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,261円 | 18 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,066円 | 13 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,012円 | 24 |
売買データ分析（11件）
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 330万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 380万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2K | 35㎡〜 | 310万 | 8.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 230万 | 6万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。