韮山多田の一戸建て相場
静岡県伊豆の国市韮山多田 | 33件の成約データ
静岡県伊豆の国市韮山多田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約33件、前年比-38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
233万
80〜100㎡
6件
690万
100〜120㎡
5件
615万
120〜150㎡
7件
369万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
418万
6〜8m
5件
681万
平均㎡単価
1.9万/㎡
前年比 ▼38.0%
平均価格
701万円
取引実績
33件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'08'10'13'16'18'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
570万円
340㎡〜
1.7万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
430㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
1000㎡〜
1.7万/㎡
2022年第4四半期
670万円
350㎡〜
1.9万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
780㎡〜
3.8万/㎡
2022年第3四半期
350万円
360㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
470万円
460㎡〜
1.0万/㎡
2020年第4四半期
430万円
430㎡〜
1.0万/㎡
2020年第4四半期
270万円
250㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-45人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,829 | - |
| 2017 | 49,200 | - |
| 2019 | 48,476 | -19 |
| 2021 | 47,583 | +39 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
| 2024 | 45,983 | -224 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の一戸建てマップ
伊豆の国市内のエリアランキング
韮山多田は伊豆の国市内9地区中9位（上位0%）。
単価1.9万/㎡。
1つ上の奈古谷とは25%の差。
韮山多田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市韮山多田字上町７０５番１ | 4.5万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 原木 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）