宇佐美リゾートヒル桜
静岡県伊東市宇佐美3244-280 | 築36年 | 54戸
推定相場
宇佐美リゾートヒル桜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（7.8万円）を19.5%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.5〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン
10.2万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 67分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・73件）で、平均601万円です。3LDKが最も高く平均1,086万円、2LDKは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 14件 | 753万 | 380万 | 1,104万 |
| 2SLDK | 16件 | 884万 | 498万 | 1,859万 |
| 2LDK | 73件 | 601万 | 348万 | 924万 |
| 3LDK | 4件 | 1,086万 | 800万 | 1,437万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3244-280 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 94.95m² |
| 分譲会社 | 高村 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩67分
宇佐美駅
JR伊東線
学区情報
小学校
伊東市立宇佐美小学校
中学校
伊東市立宇佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇佐美リゾートヒル桜 | 1990 | 54戸 | 9.3万 | 880万 |
| フジタ第3宇佐美マンション | 1989 | 45戸 | 6.2万 | 370万 |
| フジタ第二宇佐美マンション | 1982 | 58戸 | 4.3万 | 190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 71.39㎡ | 8.1万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 600万円 | 71.28㎡ | 8.4万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 880万円 | 94.95㎡ | 9.3万円 | 2SLDK | - | 北東 |
売買データ分析（108件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5.3万 | - | 5.8万 | 7.2万 | 13.5万 | - | - | 9.3万 |
| ー | 6.7万 | 8.1万 | 7.7万 | - | 10.7万 | 7.9万 | 8.8万 | 10.9万 |
| 2LDK | 7.6万 | 7.3万 | 7.6万 | 6.7万 | 6.0万 | 7.7万 | 8.6万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 9.9万 | - | - |
全 108 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 780万 | 10.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 810万 | 11.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 750万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 750万 | 7.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 570万 | 8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 570万 | 8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 760万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 520万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 380万 | 5.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 498万 | 5.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.15万/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。