APEX南町
静岡県静岡市駿河区南町5-5 | 築22年 | 18戸
推定相場
APEX南町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（45.2万円）を7.2%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を57.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の37万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、4年間で30.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,614万円です。オープンフロアが最も高く平均4,457万円、3LDKは平均2,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 3件 | 4,457万 | 4,231万 | 4,627万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,093万 | 2,456万 | 3,635万 |
| 3LDK | 5件 | 2,614万 | 2,407万 | 2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | リード建築設計事務所 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | セコムホームライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| APEX南町 | 2004 | 18戸 | 48.4万 | 3,190万 |
| ユーフォリア南町 | 1996 | 20戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| エスパティオ | 2004 | 44戸 | 80.7万 | 5,480万 |
| パレルネッサンス | 1993 | 33戸 | - | - |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 2008 | 73戸 | 65.5万 | 5,500万 |
| エイペック稲川 | 2001 | 10戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2009 | 96戸 | 54.8万 | 3,800万 |
| プレミアムタワー静岡 | 2016 | 120戸 | - | - |
| ルシェモア泉町 | 2003 | 45戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| エスカイア南町 | 1980 | 72戸 | 17.1万 | 580万 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 51.3万 | 50.6万 | 48.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。