さつき町のマンション相場
静岡県静岡市駿河区さつき町 | 34件の成約データ
静岡県静岡市駿河区さつき町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約34件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価8.8万円に対し、築45年は14.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
8.8万/㎡
築30年
11件
15.7万/㎡
築35年
7件
16.1万/㎡
築40年
11件
13.4万/㎡
築45年
2件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,624万円。
３ＬＤＫ
21件
959万円
２ＬＤＫ
9件
1,022万円
４ＬＤＫ
2件
1,624万円
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
931万円
取引実績
34件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2026年は㎡13.3万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900万円
21件
２ＬＤＫ
1,013万円
9件
４ＬＤＫ
1,175万円
2件
３ＤＫ
700万円
1件
１ＬＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
990万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2024年第4四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第4四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第2四半期
450万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第1四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2021年第3四半期
700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき町のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（1棟）
さつき町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
森下マンション
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
さつき町は静岡市駿河区内11地区中11位（上位0%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の西中原とは4%の差。