総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›静岡県›静岡市葵区›長沼›ヴェルエコール愛宕

ヴェルエコール愛宕

静岡県静岡市葵区長沼487-1 | 築24年 | 50戸

推定相場
ヴェルエコール愛宕
最新データ 2025年8月
売買21件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（36.4万円）より17.3%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を5.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均4,748万円、2LDKは平均2,925万円です。
2LDK 2件 2,925万円
3LDK 10件 3,270万円
4LDK 7件 4,748万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,925万 2,354万 3,496万
3LDK 10件 3,270万 2,720万 3,738万
4LDK 7件 4,748万 3,940万 5,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 29.9万/㎡ 4件
4-7階 30.9万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区長沼487-1
築年月2002-07（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積66.46m² ～ 125.69m²
分譲会社市川土木 佐藤工務店
施工会社市川土木 佐藤工務店
管理会社アイワマネージメント
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
長沼駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルエコール愛宕 2002 50戸 30.1万 3,780万
グランフィール東静岡ウエストコート 2002 92戸 35.2万 2,980万
プレミスト愛宕の杜 2019 60戸 50.6万 3,550万
グランフィール東静岡 2003 194戸 33.5万 2,580万
グランフィール東静岡ガーデンコート 2003 74戸 33.5万 2,580万
グランフィール東静岡イーストコート 2003 28戸 - -
プレミスト東静岡ステーションティアラ 2013 167戸 - -
インペリアルミヤマエ 1987 40戸 - -
ネオステージ沓谷 2001 30戸 30.9万 2,380万
マークスアネシスタワー東静岡 2014 190戸 - -
パナハイツ沓谷 1980 20戸 9.1万 598万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,190万円 77.99㎡ 40.9万円 2SLDK - 南東
3,190万円 77.99㎡ 40.9万円 2LDK+S（納戸） - 南東
3,330万円 88.21㎡ 37.8万円 4LDK - 南東

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820202021202320242025
3LDK 27.2万 24.1万 - 27.3万 28.4万 - 33.4万 34.9万
4LDK 25.8万 - - - - 30.6万 - 32.9万
2LDK - - - - 27.1万 36.0万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.56万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 125㎡〜 3,980万 31.67万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.48万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.81万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.56万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.52万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 125㎡〜 3,780万 30.08万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.48万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.01万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.97万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,130万 27.31万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.09万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.28万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 90㎡〜 2,480万 27.34万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.08万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.17万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,390万 25.78万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
4LDK 134,000円 130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 4件
15〜20万 1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 高層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,433円/㎡
2017年7月 高層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。