プレミスト愛宕の杜
静岡県静岡市葵区長沼286-1 | 築7年 | 60戸
推定相場
プレミスト愛宕の杜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（36.4万円）を39.1%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は51〜50.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,839万 | 3,772万 | 5,982万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 中村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長沼駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩10分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト愛宕の杜 | 2019 | 60戸 | 50.6万 | 3,550万 |
| グランフィール東静岡 | 2003 | 194戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| グランフィール東静岡ガーデンコート | 2003 | 74戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| グランフィール東静岡ウエストコート | 2002 | 92戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| グランフィール東静岡イーストコート | 2003 | 28戸 | - | - |
| ヴェルエコール愛宕 | 2002 | 50戸 | 30.1万 | 3,780万 |
| ネオステージ沓谷 | 2001 | 30戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| プレミスト東静岡ステーションティアラ | 2013 | 167戸 | - | - |
| パナハイツ沓谷 | 1980 | 20戸 | 9.1万 | 598万 |
| マークスアネシスタワー東静岡 | 2014 | 190戸 | - | - |
| インペリアルミヤマエ | 1987 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 59.34㎡ | 57万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 48.1万 | 50.3万 | 49.1万 | 50.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,360万 | 54.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 50.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。