ルシェモア鷹匠
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 | 築21年 | 21戸
推定相場
ルシェモア鷹匠
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（40.5万円）を47.7%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を110.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均6,742万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,837万円、２ＬＤＫは平均6,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,837万 | 5,563万 | 8,723万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,051万 | 3,780万 | 8,178万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,742万 | 4,629万 | 9,676万 |
| 3LDK | 3件 | 6,341万 | 5,177万 | 7,689万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.10m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 菱沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア鷹匠 | 2005 | 21戸 | 59.9万 | 5,980万 |
| D’グランセ鷹匠 | 2005 | 95戸 | 83.2万 | 8,500万 |
| メゾングランツ鷹匠ザプレミアム | 2011 | 45戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| トピア鷹匠 | 1979 | 24戸 | 25.9万 | 1,150万 |
| プレミスト鷹匠 | 2022 | 119戸 | - | - |
| サンシティ鷹匠 | 1980 | 18戸 | 13.4万 | 750万 |
| アークヴァリューマスターズ | 1987 | 13戸 | 18.3万 | 350万 |
| グラディス鷹匠タワー | 2027 | 70戸 | - | - |
| ウィンドリッヂ鷹匠 | 2000 | 55戸 | 35.3万 | 1,980万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 2000 | 33戸 | 53.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 59.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。