チュリス北安東
静岡県静岡市葵区北安東5丁目25-15 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、8年間で20.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 78.87㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、3LDKは平均2,225万円です。
３ＬＤＫ
2,544万
22件
４ＬＤＫ
2,648万
2件
２ＬＤＫ
2,667万
3件
3LDK
2,225万
5件
4LDK
3,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,544万 | 1,500万 | 3,780万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,223万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,667万 | 1,962万 | 3,519万 |
| 3LDK | 5件 | 2,225万 | 1,895万 | 2,896万 |
| 4LDK | 3件 | 3,091万 | 2,784万 | 3,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階（20.7万円）と比べて4.1万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
4件
20.7万/㎡
3階以上
4件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東5丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 78.87m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
竜南小学校
中学校
安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| パーソンライフ北安東 | 1989 | 76戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| ファミールグラン北安東弐番館 | 1996 | 20戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| サンコーポ竜南 | 1988 | 30戸 | 12.6万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 82.61㎡ | 25.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.9万 | 20.7万 |
| 4LDK | 26.0万 | 23.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。