春日マンション
静岡県静岡市葵区春日2丁目115-1 | 築54年 | 2棟
推定相場
春日マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）を4.7%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より32.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、8年間で13.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,500円から2023年には50,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.9〜13.4万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.422
代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・29件）で、平均778万円です。1SLDKが最も高く平均1,149万円、2LDKは平均678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,149万 | 1,000万 | 1,297万 |
| 1LDK | 8件 | 1,125万 | 888万 | 1,468万 |
| 2LDK | 5件 | 678万 | 460万 | 1,020万 |
| 3DK | 29件 | 778万 | 540万 | 1,032万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 54.45m² |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
春日マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 67件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 7階建 | 70戸 | 46件 | 10.1万 | 26件 | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 7階建 | 65戸 | 21件 | 9.98万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩21分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日マンション | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| D'グランセ音羽町駅 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| セザール静岡小黒 | 1988 | 49戸 | 23.7万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| シャルマン東森下 | 1982 | 80戸 | 16.4万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 970万円 | 51.66㎡ | 18.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 480万円 | 66.38㎡ | 7.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 17.9万 | 19.4万 |
| 3DK | 9.7万 | 8.2万 | 10.3万 | 10.9万 | 10.0万 | 10.1万 | 10.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 10.6万 | - | 9.3万 | 7.1万 |
| 1LDK | - | - | 17.1万 | 15.5万 | 15.4万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 625万 | 11.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 9.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額68,778円。3LDKなら月額68,778円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。