チサンマンション安東Ａ棟
静岡県静岡市葵区安東2丁目5-30 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、２ＬＤＫは平均2,122万円です。
３ＬＤＫ
2,205万
5件
２ＬＤＫ
2,122万
3件
3LDK
2,235万
3件
4LDK
2,365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,205万 | 1,024万 | 3,060万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,122万 | 1,831万 | 2,623万 |
| 3LDK | 3件 | 2,235万 | 2,052万 | 2,326万 |
| 4LDK | 3件 | 2,365万 | 2,165万 | 2,485万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション安東Ａ棟 | 1987 | 33戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| チサンマンション安東B棟 | 1987 | 24戸 | 26.2万 | 1,399万 |
| チサンマンション西千代田２ | 1990 | 8戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| チサンマンション安東３ | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| フジパレス安東１番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| シャリエ安東一丁目 | 2018 | 40戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | - | - | - | 20.7万 |
| 3LDK | - | 18.8万 | 18.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。