足久保口組の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区足久保口組 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市葵区足久保口組の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約45件、前年比+39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,265万円。鉄骨造（1,191万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
2,265万
軽量鉄骨造
5件
1,860万
鉄骨造
3件
1,191万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,086万
100〜120㎡
18件
2,047万
120〜150㎡
7件
2,265万
150㎡以上
10件
1,937万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,904万
6〜8m
15件
2,449万
8m以上
12件
2,242万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲39.5%
平均価格
1,945万円
取引実績
45件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
11万
10万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100万円
200㎡〜
25.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
450㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2024年第4四半期
540万円
200㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
280㎡〜
10.7万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
足久保口組は静岡市葵区内35地区中35位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の北とは33%の差。
足久保口組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１ | 5.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 静岡 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）