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TOP›静岡県›静岡市清水区›本郷町›セブンスターマンション清水

セブンスターマンション清水

静岡県静岡市清水区本郷町5-8 | 築52年 | 96戸

推定相場
セブンスターマンション清水
最新データ 2026年3月
売買79件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（18.7万円）より47.8%低く、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、13年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2024年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・34件）で、平均586万円です。2Kが最も高く平均801万円、1DKは平均382万円です。
1R 8件 691万円
1DK 12件 382万円
1LDK 19件 502万円
1SLDK 2件 635万円
2K 3件 801万円
2LDK 34件 586万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 691万 404万 981万
1DK 12件 382万 287万 528万
1LDK 19件 502万 232万 669万
1SLDK 2件 635万 521万 749万
2K 3件 801万 437万 1,482万
2LDK 34件 586万 262万 1,112万

階数別の㎡単価

1-3階 9.7万/㎡ 19件
4-7階 9.3万/㎡ 24件
8階以上 9.6万/㎡ 36件

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区本郷町5-8
築年月1974-06（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数96戸
専有面積27.92m² ～ 76.16m²
分譲会社北斗建物
施工会社浅沼組
管理会社ヤマダユニア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市立清水辻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション清水 1974 96戸 9.8万 480万
リエンブル清水 2002 33戸 25.5万 1,980万
セブンスターマンション 1974 1戸 6.7万 370万
サーパス清水駅前 2007 39戸 39.8万 2,590万
グレジデンス小芝 1993 41戸 28.2万 1,690万
メゾングランツ清水江尻東 2007 36戸 29.8万 2,280万
フジパレス江尻東 1997 23戸 32.3万 2,590万
ヴィラセイユー宝町 2001 27戸 20.9万 1,450万
エンブルエバー清水駅前 2017 58戸 - -
メゾングランツ清水宝町 2005 36戸 23.9万 2,200万
エンブルステーション清水 2001 45戸 30.4万 2,380万

売買データ分析（79件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 8.5万 6.4万 8.9万 7.6万 8.6万 9.4万 15.1万 9.8万
1LDK 8.2万 - 7.7万 8.7万 8.4万 9.5万 - 10.9万
1SLDK - - 8.1万 - - - 15.1万 -
1R - - - - 13.4万 10.9万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 480万 9.78万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 605万 10.91万/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 749万 15.11万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 749万 15.11万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 699万 14.11万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 449万 9.06万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 500万 8.58万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 299万 6.04万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 330万 6.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 400万 7.2万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 350万 7.07万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 55㎡〜 640万 11.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 540万 11.71万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 398万 8.03万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 40㎡〜 580万 13.58万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 500万 8.58万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 430万 8.68万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 480万 9.69万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 450万 8.11万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 530万 10.7万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 550万 11.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 55㎡〜 640万 11.49万/㎡
2024年12月 1〜3階 1R 40㎡〜 398万 9.32万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 480万 11.24万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 749万 15.11万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 55㎡〜 750万 13.47万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 500万 9.01万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 350万 6.31万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 480万 8.62万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 400万 7.21万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 350万 12.54万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 55㎡〜 850万 15.27万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 580万 12.58万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 55㎡〜 690万 12.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 420万 7.56万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 450万 8.11万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 420万 7.56万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 450万 8.11万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 420万 9.93万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 450万 8.1万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 450万 8.11万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 200万 4.34万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 570万 9.75万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 400万 7.21万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 450万 9.76万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 400万 7.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 450万 8.08万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 450万 9.76万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 340万 6.86万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額54,571円。2LDKなら月額54,571円が相場です。
ワンルーム 54,000円 50,000〜60,000円
1LDK 53,000円 50,000〜55,000円
2LDK 54,571円 50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 50,000円 901円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,004円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,612円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 55㎡〜 60,000円 1,077円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 55㎡〜 60,000円 1,077円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,192円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,181円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,192円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 50,000円 898円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,192円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 50,000円 898円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 51,000円 834円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 51,000円 834円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 55,000円 899円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 55,000円 899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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