メゾングランツ清水江尻東
静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 | 築19年 | 36戸
推定相場
メゾングランツ清水江尻東
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（27.8万円）を7.3%上回って、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）を32.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,706万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,901万円、3LDKは平均2,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,901万 | 2,412万 | 3,706万 |
| 3LDK | 6件 | 2,706万 | 2,437万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、4-7階（29.8万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
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徒歩8分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| エンブルエバー清水駅前 | 2017 | 58戸 | - | - |
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 29.7万 | 29.9万 | 29.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,016万 | 30万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。