メゾン駿河台東館
静岡県藤枝市駿河台１丁目１－１ | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたメゾン駿河台東館全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2021年は19.2万/㎡へ、8年間で20.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,311万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,795万円、３ＬＤＫは平均1,939万円です。
３ＬＤＫ
1,939万
6件
４ＬＤＫ
2,795万
2件
3LDK
2,311万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,939万 | 1,408万 | 2,653万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,795万 | 2,229万 | 3,360万 |
| 3LDK | 7件 | 2,311万 | 1,894万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（18.8万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
4件
18.8万/㎡
6-10階
3件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駿河台１丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 住友建設 静鉄建設 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
メゾン駿河台東館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾン駿河台東館 |
1995年 | 地下1階付7階建 | 69戸 | 14件 | 19.2万 | - | - |
| 603 | - | - | - | - | - | - | - |
| 710 | 1995年 | 7階建 | 128戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
青島北小学校
中学校
青島北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン駿河台東館 | 1995 | 69戸 | 18.7万 | 1,539万 |
| メゾン駿河台西館 | 1994 | 59戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| エンブルエバー南駿河台 | 2014 | 67戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| エンブルヒルズ駿河台 | 2012 | 49戸 | - | - |
| エンブルネクスト藤枝 | 2007 | 46戸 | 29.8万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 99.99㎡ | 23万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 18.1万 | 19.4万 | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,539万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。