サンライズ白羽
静岡県磐田市白羽21-2 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は9.5〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均578万円です。3LDKが最も高く平均578万円、３ＬＤＫは平均269万円です。
３ＬＤＫ
269万
2件
2LDK
517万
3件
3LDK
578万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 269万 | 245万 | 292万 |
| 2LDK | 3件 | 517万 | 430万 | 560万 |
| 3LDK | 4件 | 578万 | 367万 | 728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
5件
8.6万/㎡
3階以上
2件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市白羽21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.62m² ～ 62.53m² |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
掛塚バス停駅
学区情報
小学校
磐田市立竜洋西小学校
中学校
磐田市立竜洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
磐田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,421円 | 1,020 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,257円 | 736 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,024円 | 448 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,057円 | 436 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 921円 | 164 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.5万 | - | - | 9.5万 |
| 3LDK | - | 5.6万 | 11.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。