熱海シーサイドガーデンハイム
静岡県熱海市伊豆山356-7 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×2.006
補正係数 ×2.006
代表面積 91.46㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均2,076万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,256万円、3LDKは平均917万円です。
２ＬＤＫ
2,076万
14件
１ＬＤＫ
1,101万
6件
３ＬＤＫ
4,256万
6件
2LDK
1,147万
3件
3LDK
917万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,076万 | 680万 | 3,946万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,101万 | 447万 | 1,662万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,256万 | 1,869万 | 8,204万 |
| 2LDK | 3件 | 1,147万 | 980万 | 1,380万 |
| 3LDK | 3件 | 917万 | 720万 | 1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山356-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 90.23m² ～ 98.11m² |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
熱海駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
🚉
約徒歩27分直線2.2km
来宮駅
JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| 伊豆山ベルエア | 1974 | 53戸 | - | - |
| ヴィンテージ熱海桃山 | 1991 | 80戸 | - | - |
| 熱海アビタシオン | 1962 | 83戸 | 1.5万 | 100万 |
| 伊豆山コーポラス | 1964 | 42戸 | 11.2万 | 450万 |
| 中銀ライフケア熱海第2伊豆山18号館 | 1985 | 223戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
| ガウス熱海桃山 | 1990 | 15戸 | - | - |
| 熱海プラザ | 1976 | 288戸 | - | - |
| 熱海リゾート伊豆山 | 1978 | 88戸 | 3.8万 | 130万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | - | 10.0万 | - | - | 10.7万 | - |
| 2LDK | - | 10.7万 | - | 15.1万 | 11.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.72万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
80,000〜95,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 816円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 969円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。