三ヶ日町都筑のマンション相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約227件、前年比-46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価3.6万円に対し、築50年は2.4万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
20件
3.6万/㎡
築20年
42件
3.8万/㎡
築25年
49件
4.7万/㎡
築30年
69件
4.0万/㎡
築35年
17件
2.8万/㎡
築40年
4件
2.9万/㎡
築45年
6件
3.3万/㎡
築50年
6件
2.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（119件）。３ＬＤＫの平均価格は466万円。
２ＬＤＫ
57件
302万円
１Ｋ
23件
73万円
１ＬＤＫ
119件
217万円
１ＤＫ
12件
244万円
２ＤＫ
3件
144万円
３ＬＤＫ
5件
466万円
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▼46.9%
平均価格
521万円
取引実績
227件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.7万円から2025年は㎡7.1万円へ、17年間で17.8%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
１ＬＤＫ
493万円
119件
２ＬＤＫ
705万円
57件
１Ｋ
143万円
23件
１ＤＫ
444万円
12件
３ＬＤＫ
1,112万円
5件
２ＤＫ
293万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
90万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
220万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第2四半期
270万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
280万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
130万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
5.2万/㎡
2025年第1四半期
850万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第4四半期
180万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2万/㎡
2024年第3四半期
750万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ヶ日町都筑のマンション一覧（8棟）
エスカール浜名湖
築36年
| 地下1階付14階建
| 127戸
480万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買20件
東急リゾートタウン浜名湖リゾートヴィラC棟
築44年
| 4階建
| 16戸
150万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東急リゾートタウン浜名湖B2棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D1棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D2棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急浜名湖リゾートヴィラD2
売買0件
シャンボール浜名湖
築52年
| 8階建
| 199戸
売買0件
プリオール浜名湖
築36年
| 14階建
| 270戸
売買0件
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区のマンションマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町都筑は浜松市浜名区内3地区中3位（上位0%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の三ヶ日町大崎とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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三ヶ日町都筑 ◀
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8.7万