浜松ターミナルハイツ
静岡県浜松市中央区平田町103 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 68.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均977万円です。2LDKが最も高く平均1,451万円、3LDKは平均977万円です。
2LDK
1,451万
2件
3LDK
977万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,451万 | 1,451万 | 1,451万 |
| 3LDK | 4件 | 977万 | 920万 | 1,148万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
13.7万/㎡
8階以上
4件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 83.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立県居小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜松ターミナルハイツ | 1983 | 19戸 | 13.5万 | 920万 |
| ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス | 2025 | 98戸 | - | - |
| フジヤステーションコート浜松 | 1989 | 58戸 | 9.9万 | 210万 |
| セントラルステージパークホームズ | 1995 | 67戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| ハイレジデンス浜松 | 1985 | 103戸 | 22.0万 | 1,490万 |
| 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | 1990 | 71戸 | - | - |
| セントラルタワー | 2000 | 54戸 | - | - |
| ジェントリー21 | 2004 | 20戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2019 | 65戸 | 46.0万 | 2,880万 |
| アルファタワー | 2001 | 48戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| プレミスト鍛冶町 | 2016 | 55戸 | 65.0万 | 4,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 68.29㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | - | - | 13.5万 |
| 2LDK | - | 15.4万 | 15.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。